《慈溪市2022年度土地征收成片开发方案》涉及20个村（社区），正在征求意见......:慈溪市做法事

关于公开征求《慈溪市2022年度土地征收成片开发方案（征求意见稿）》意见的通知

根据《土地管理法》及部、省、宁波市关于土地征收成片开发方案编制的相关文件和要求慈溪市做法事，我局牵头编制了《慈溪市2022年度土地征收成片开发方案（征求意见稿）》，现将征求意见稿公布，社会公众可通过以下途径和方式提出建议和意见：

三、反馈建议和意见时间：2022年9月22日至10月13日慈溪市做法事。

慈溪市自然资源和规划局

2022年9月22日

附件：

慈溪市2022年度土地征收成片开发方案（征求意见稿）

（总体概述）

一、编制依据

1、法律法规

《中华人民共和国土地管理法》（2019 修订版）；

《中华人民共和国土地管理法实施条例》（2019 版）；

《中华人民共和国城乡规划法》（2019 修订版）；

《中华人民共和国环境保护法》（2014 修订版）；

《基本农田保护条例》（2011 年修正）；

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590 号）；

《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》；

《浙江省城乡规划条例》慈溪市做法事。

2、技术规范

《自然资源部关于印发 土地征收成片开发标准（试行） 的通知》（自然资规〔2020 〕5 号）；

《历史文化名城名镇名村保护规划编制要求（试行）》（建规〔2012 〕195 号）；

《自然资源部市级国土空间总体规划编制指南（试行）》；

《浙江省自然资源厅引发《浙江省土地征收成片开发方案编制与审核办法（试行）》的通知》( 浙自然资规〔2021 〕3 号) ；

展开全文

《浙江省县级国土空间总体规划编制技术要点（试行）》；

《浙江省控制性详细规划图集编制导则（试行）》；

《慈溪市人民政府关于调整征地区片综合地价的通知》（慈政发〔2020〕26号）；

3、相关规划

《浙江省国土空间总体规划》；

《宁波市国土空间总体规划》；

《宁波市城市总体规划》；

《慈溪市国土空间总体规划》；

《慈溪市范围内控制性详细规划》；

《慈溪市土地利用总体规划》慈溪市做法事。

二、土地利用现状地类

根据三调成果，本成片开发方案涉及土地总面积317.514公顷，其中农用地面积84.4674 公顷, 耕地面积75.9557公顷，建设用地面积 222.0855公顷，未利用地面积10.9611公顷慈溪市做法事。

三、权属状况

本成片开发方案涉及国有土地134.6893 公顷，占片区总面积比例42.42%，其中已供应国有建设用地面积17.7412 公顷慈溪市做法事。拟征收农村集体土地面积182.8247 公顷，占片区总面积57.58% ，主要涉及慈溪市上横街村、西门外村、五姓村、小桥头村、烟墩村、宁丰村、万寿寺村、天潭村、东河社区、周西社区、坎东村、界牌村、新潮塘村、沈五村、周塘东村、眉山村、高河塘村、二房村、天香桥村、隆兴村。

四、实际开发建设状况

本成片开发方案各片区已建、建设中和规划建设区总面积317.514公顷，其中已建成区面积134.6893公顷、规划建设区面积182.8247公顷慈溪市做法事。

五、效益情况

1、社会效益

该成片开发方案各片区项目的实施，能增强招商引资的竞争力，有效吸引中小高新企业的入驻、生产和经营，推进慈溪市经济结构调整、优化、升级，推进项目引进工作，促进经济发展慈溪市做法事。

该成片开发方案各片区项目的实施，完善了市政基础设施建设，统筹了地上、地下开发空间利用，进一步加快与周边区域的对接和融合，增加了就业岗位，改善了居住空间，居民收入增加，生活水平不断提高，加快了学有优教、劳有厚德、住有宜居的现代化强区建设和文明城市的创建慈溪市做法事。

2、生态效益

该成片开发方案各片区项目的实施坚持绿色美丽发展，重点推进技术含量高、附加值大、市场前景好、带动性强、低耗能、无污染的项目建设，实施“边边角角”绿化美化，增加河道建设，提升了蓝绿空间，有效提升了人均绿地面积，改善了生活和工作环境，强化美丽赋能，打造绿色发展慈溪样板慈溪市做法事。

3、土地利用效益

该成片开发方案合理安排了用地规模、结构和布局，完善了配套设施，科学配置了土地资源，优化了土地利用空间格局，因地制宜配置土地，提高现有用地使用效益，大大促进土地节约集约高效利用慈溪市做法事。同时，通过土地利用方式，增加土地投入，提高利用强度，促进了土地利用效率的不断提升。

六、纳入土地征收成片开发方案的有关事项

本次土地征收成片开发方案中，涉及征地面积 182.8247公顷慈溪市做法事。征地补偿标准符合《关于调整征地片区综合地价的通知》（慈政发〔 2020〕26号）、《关于调整征土地征收青苗及地上附着物补偿标准的通知》（慈政发〔2021 〕7 号）的相关要求，被征地农民基本生活保障标准符合《关于调整被征地人员养老保障待遇和缴费标准的通知》（甬人社发〔2020 〕48号）、《关于进一步做好被征地农民参加基本养老保险有关工作的通知》（浙人社发〔2020〕61号）、 《关于调整完善慈溪市土地被征用人员养老保险有关政策的通知》（慈党办〔2018〕29号）、《关于进一步做好被征地农民参加基本养老保险有关工作的通知》（慈人社发 〔2020〕 49号）的相关标准。

编辑：dreamer

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