继佛山之后，东莞全面解除限购！网友：南沙凭什么还不放开？:东莞法事
近段时间，有关房地产的利好消息不断传出，高层集体发声要支持房地产发展！原本还在ICU病房的房地产行业，仿佛一下就进了KTV豪华包间东莞法事。
继12月9日佛山全域解除限购后东莞法事，仅相隔17天，东莞也加入“解限”大军！
12月26日东莞法事，东莞市正式官宣全域放开住房限购！
可以看到，东莞这波救市力度可以说是非常之大，不仅解除了核心区的限购政策，同时取消了其他区域二手房的限售政策东莞法事。
值得留意的是，这是今年以来，东莞楼市迎来的第六次宽松政策东莞法事。相较此前五次，本次楼市松绑力度空前。东莞成为继佛山后，粤港澳大湾区又一全面取消限购的城市。
那么问题来了东莞法事，作为广州最强概念区的南沙，会不会跟上呢？
要说今年广州哪个区的楼市谣言最多，南沙说第一，怕是没有其他区敢说第二东莞法事。
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无一例外，每每传出南沙要放开限购的消息，最后都被无情的现实粉碎东莞法事。既然不松限，房子就卖不出去，资金吃紧的南沙开发商们便在10月份祭出一记大杀器——大降价！
这一记“七伤拳”可以说是立竿见影，直接把南沙送上了广州楼市新闻的头条，有楼盘接连几天来看房的客户络绎不绝东莞法事。
当然，上面的中介报价未必真实，可各大开发商确实在价格上给消费者做出了极大的让步东莞法事。就拿横沥岛某红盘来说，此前开盘上演千人抢房，最高卖到了4.2万/平，如今加推的楼栋也仅仅只需2.52.7万/平左右的价格就可上车。
南沙楼市之所以“萎靡不振”，除了受大环境影响外，另一个主要原因便是2021年的限购政策东莞法事。
南沙楼市最为火爆的那一年，50%及以上都是外地投资客东莞法事。据乐有家统计，在巅峰时期，南沙的买房客中，深莞客的比例一度达到6070%。
因此，当南沙的调控一收紧，投资客被挡在门外，没有居住刚需属性的深莞客望而却步，南沙楼市的火爆场面急转直下，一直处于“底部徘徊”东莞法事。
限购前，2020年南沙新房成交套数为28047套；限购后，2021年南沙的成交套数仅有14090套，同比下降了49.8%东莞法事。
截至11月底，南沙去化周期33.6个月，位列全市第一，并且这个记录已经保持了全年东莞法事。“缺客”、“去化难”成为了南沙今年楼市的关键词。
燃鹅，即便面对这样的去化压力，南沙却依旧稳如泰山，始终未放开限购东莞法事。今年网传N次“南沙要全面放开”的消息最终都未能实现，对于周边地区的放开，南沙仿佛也并不在意。
于是东莞法事，便有许多网友跑来问部落，连东莞都放开了，南沙凭什么还不放开？到底是谁给TA的勇气？梁静茹吗？
近十年来，南沙GDP年均增速保持在10%以上，高质量发展态势持续巩固，在国家和省、市发展大局中的战略地位持续跃升，整体竞争力、发展力、持续力与日俱增东莞法事。
自今年6月14日《南沙方案》发布以来，个人所得税优惠、15%企业所得税优惠、海关总署16项措施等重大政策相继落地东莞法事。南沙还发布了国家新区首个“四链融合”政策体系，正在建设全国首个国际化人才特区。
有国家级、省级、市级的大力支持东莞法事，南沙有足够的底气和信心把自己做大做强，不管是筑巢引凤还是引凤筑巢，南沙近几年都做了许多的努力，南沙的快速发展我们从数据就可见一斑，当然大家的真实感受就另外一说了....
或许，正是有这样的底气和实力，南沙才会迟迟不松绑限购，要彻底脱去“炒房热土”的帽子东莞法事。
至于南沙何时会放开？部落也不敢断言，不过基于“稳经济，促消费，扩内需”的大政策背景下，南沙放开也只是时间问题东莞法事。
最近有传闻广州第四轮土拍结束后，开始调研全市各区地块出让，对楼盘的销售、去化情况进行研究，这意味着接下来各区的购房政策将会迎来调整优化东莞法事。
那么东莞法事，如果南沙放开限购，房价会不会涨？
目前综合从各方面消息来看，接下来不仅不会再有对楼市不利的政策出台，而且还要积极扶持房地产行业的发展东莞法事。
可以预见，在一系列利好政策发挥作用的情况下，明年南沙楼市会随着房地产大环境变好，走出回暖行情东莞法事。
如果南沙的限购政策有所松绑，对新房的去化会有较大的助力，可想要大涨的可能性较低，房价的波动不会太大，毕竟，南沙核心区仍有不少的库存东莞法事。
另外一点，即便放开，预计也不会全面开闸放水，想要回到2020年那样的“人才盛况”，已不太现实了东莞法事。
除了新房的库存压力，南沙二手房的库存压力也不小东莞法事。
数据时间：2022.8.11
数据时间：2022.8.11
南沙二手挂牌量不断上涨，在今年8月就已经突破6000套，4个月以来上涨近600套东莞法事。也就是说，南沙市场将在很长一段时间内处于供大于求的状态，缺乏房价暴涨的基础。
对于南沙的楼市东莞法事，你有什么看法？
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出品：南沙部落
素材来源：南沙区政府、广州市政府、东莞住建局、佛山住建局
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