邹城市331个老旧住宅小区专业化物业管理全覆盖:邹城市做法事

邹城市331个老旧住宅小区专业化物业管理全覆盖

发布会现场

大众网·海报新闻见习记者 龚雯 济宁报道

11月15日，邹城市政府新闻办组织召开2022年“我为群众办实事”主题系列新闻发布会第二场——2022年住建为民办实事工程暨20222023年供暖工作新闻发布会，介绍了“乐居邹城”老旧小区改造提升工程、“温暖过冬”供热管网提升改造工程和“红色物业”住宅小区物业提升工程等三件为民办实事工程办理情况以及20222023年度全市集中供热工作开展情况邹城市做法事。

2022年，邹城市列入省老旧小区改造计划项目共23处，覆盖城区三个街道，整治改造房屋建筑面积约87.70万平方米，惠及全市10611户家庭邹城市做法事。该市按照“一区一策、一楼一案”的基本原则，在广泛征求街道、社区、物业服务企业、居民代表等多方意愿的基础上，确定改造方案；在改造内容上，今年23处老旧小区全部进行了屋面、外墙保温、屋面防水、公共部位断桥铝窗、太阳能规整安装等施工。此外，针对小区内“蛛网飞线”问题，邹城市采取敷设强弱电桥架的措施，进一步清理规整强弱电线缆；通过充分考虑每个小区现存条件与空间特点，合理增设停车位，停车棚，机动车、非机动车集中充电装置；根据小区空间布局，提升增加苗木绿化、健身运动、文化娱乐、园艺小品等文化服务设施，全面提升小区综合品质、优化小区空间使用弹性，满足丰富居民日益增长的精神文化需求。

2022年，邹城市委、市政府把“红色物业”住宅小区物业提升工程列入为民办实事项目之一，把推进“红色物业”作为解决群众身边“关键小事”、推动城市基层党建做深做细做实的切入点和突破口，全域推进“红色物业”，改善物业服务质量，努力提升市民幸福指数邹城市做法事。全市制定印发了《邹城市“红色物业”住宅小区物业提升工程实施方案》，实施“公益物业破题、专业化物业覆盖、业主自治领航、社区物业互融、物业服务提标、物业长效管理保障”六大行动，探索推进党建工作与物业管理工作融合发展，推动社区、物业公司、业委会多方管理有机融合，着力打造党建引领城市基层治理创新的邹城样板，截至目前，邹城市现有物业企业党支部68个，实现了物业行业党的工作全覆盖；创新管理模式，凝聚工作合力，针对老旧小区物业问题，由镇街采取引入国有物业企业、整合优质市场物业企业组建专业化、高标准、高水平的“红色惠民物业”，市财政列支专项资金316万元，对“红色惠民物业”实行过渡性补贴制度，确保老旧小区专业化物业长效管理。

截至10月底，全市331个老旧住宅小区专业化物业管理全覆盖，提前完成年初制定的任务目标；健全工作机制，发挥业主自治作用，截至10月底，新成立113个业主委员会，全市业委会组建率达到60%以上，提前完成年初制定的任务目标；强化示范引领，发挥带动效应，积极开展“齐鲁红色物业星级服务企业、齐鲁红色物业星级服务项目、济宁市样板小区、济宁市美好家园小区”选树创建工作，打造一批党组织引领力强、社会信用度好、群众满意度高的“红色物业”示范点，以点带面，提升物业行业整体服务水平，截至目前，已成功创建山东省品牌建设典型示范案例企业1个、“质量标杆”项目3个，山东省首批“齐鲁红色物业”星级服务企业1个、星级服务项目1个，15个济宁市样板小区和5个济宁市美好家园小区创建工作也已经基本完成邹城市做法事。

2022年邹城市实施了“冬病夏治”供热管网改造提升工程，对鸿景雅苑、怡馨家园、昌平花园等5条、5.175公里的一级供热管网，以及天福家园、龙山家园、万佳阳光城等28个小区二级供热管网进行更新改造，彻底化解供热管网“跑、冒、滴、漏”问题邹城市做法事。供暖季前，5条一级供热管网与28个小区二级供热管网已全部完成改造，供热质量将得到有效提升，切实保障了小区居民安全、稳定的用暖需求。除实施供热管网改造提升工程，为了保障全市群众温暖过冬，邹城市高标准做好供热设施设备检修维护；做好新增小区供热；严格做好供热“预热期”工作；持续推进农村地区清洁取暖；持续提升改进供热服务。

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