总成交价约51.48亿元！刚刚江阴一口气拍出8宗地块，最高成交楼面价9279元/㎡~:江阴市做法事

快讯

★江阴市城镇公交干线公交101线、102线、118线、122线（含快线）、128线、201线、202线（含夜班车）、203线、205线、206线、220线、222线、301线（含夜班车）、302线、303线、305线、306线、315线、501线、502线、519线、520线、523线（含夜班车）全部停运；各乡镇镇村公交全部停运江阴市做法事。

就在刚刚，江阴一口气连拍8宗地块，全部出让成功，澄江街道2宗、敔山湾2宗、城东街道1宗、申港街道1宗、璜土镇1宗，南闸街道1宗，成交总面积约751.94亩，总价约51.48亿元江阴市做法事。

本次土拍亮点：

1、本次土拍连拍8宗地块，且全部成交，国企仍是拿地主力，明年入市项目，估计以城投出地+品牌房企代建模式为主江阴市做法事。

2、备受瞩目的772号尚海荟北地块被江阴澄发嘉盛置业有限公司 （江阴城发）竞得江阴市做法事，楼面价为8500元/㎡！

3、832号钢材市场地块被江阴城发房地产开发有限公司竞得江阴市做法事，楼面价为7435元/㎡！

以下为地块详细信息：

澄江街道

1

772号尚海荟北地块

（地块位置图）

地块编号：澄地2022C10

地块位置：江阴市澄江街道澄南路东、规划道路南、尚海荟北

出让面积：9198㎡（13.8亩）

土地用途：住宅

容积率：1.31.5

成交总价：11727万元

成交楼面价：8500元/㎡

竞得单位：江阴澄发嘉盛置业有限公司

（红线图）

展开全文

（规划条件）

2

832号钢材市场地块

（地块位置图）

地块编号：澄地2022C9

地块位置：江阴市澄江街道贯庄路东、规划道路南、果园路西、果园路北

出让面积：109963㎡（164.94亩）

土地用途：住宅

容积率：1.51.6

成交总价：130809万元

成交楼面价：7435元/㎡

竞得单位：江阴城发房地产开发有限公司

（红线图）

（规划条件）

敔山湾

3

99号恒大翡翠华庭北侧地块

（地块位置图）

地块编号：澄地2022C11

地块位置：江阴市金桂路东、敔山路南、长山大道西侧

出让面积：35007㎡（52.5亩）

土地用途：住宅

容积率：1.61.8

成交总价：47259万元

成交楼面价：7500元/㎡

竞得单位：江阴新国联敔新置地有限公司

（红线图）

（规划条件）

4

64号敔山湾地块

（地块位置图）

地块编号：澄地2022C12

地块位置：江阴市双林路东南、迎瑞南路北、迎瑞东路西

出让面积：186315㎡（279.47亩）

土地用途：住宅

容积率：11.05

成交总价：181533万元

成交楼面价：9279元/㎡

竞得单位：江阴瑞发置业有限公司

（红线图）

（规划条件）

城东街道

5

城东地块

（地块位置图）

地块编号：澄地2022C15

地块位置：江阴市城东街道规划道路东、滨江实验学校西、滨江东路北

出让面积：33336㎡（50亩）

土地用途：住宅

容积率：1.32

成交总价：50000万元

成交楼面价：7499元/㎡

竞得单位：江阴澄源房地产置业有限公司

（红线图）

（规划条件）

申港街道

6

申港地块

（地块位置图）

地块编号：澄地2022C13

地块位置：江阴市申港街道人民路东侧、湖滨路南侧、幼儿园西侧、西横河北侧

出让面积：80291㎡（120.44亩）

土地用途：住宅

容积率：1.61.8

成交总价：60223万元

成交楼面价：4167元/㎡

竞得单位：江阴城西城乡建设服务有限公司

（红线图）

（规划条件）

璜土镇

7

璜土地块

（地块位置图）

地块编号：澄地2022C14

地块位置：江阴市璜土镇北至芙蓉大道、南至瑶潭路、东至小湖港

出让面积：35294㎡（52.94亩）

土地用途：住宅

容积率：22.0

成交总价：31765万元

成交楼面价：4091元/㎡

竞得单位：江阴城西城乡建设服务有限公司

（红线图）

（规划条件）

南闸街道

8

南闸地块

（地块位置图）

地块编号：澄地2022C16

地块位置：江阴市南闸街道锡澄路东、南闸医院北、丰收河西侧

出让面积：11889㎡（17.83亩）

土地用途：医疗卫生用地

容积率：≤2.5

成交总价：1467万元

成交楼面价：494元/㎡

竞得单位：江阴南闸医院有限公司

（红线图）

（规划条件）

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510房博士问答

提问：名下有一套拆迁房江阴市做法事，用过一次公积金贷款，现想把贷款的房子卖掉换大房子，还可以用公积金贷款吗？

510房博士回答：您好，根据现行的公积金贷款政策，停止向第三套房发放贷款，因为您名下的一套房子是用公积金贷款买的，纵然卖掉，可使用记录依旧存在，所以算做一套房江阴市做法事。这种情况下，如果您名下的拆迁安置房有不动产证，再买房就属于第三套，不可以再使用公积金贷款；如果您的拆迁安置房没有不动产证的，再买房就属于第二套，依旧可以使用公积金贷款。

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